Územní plán

 

 

 

 

 

 

Informace o územním plánu	5.4.2013
Návrh nového Územního plánu si můžete prohlédnout přes web města Hodonín www.hodonin.eu (Městský úřad/ Územní plánování/ Čejkovice/Územní plán/ Návrh). Zde si každý může ověřit, jak byl zpracován jeho dříve uplatněný požadavek. Písemné připomínky je možno podat do 6.5.2013 na Městský úřad Hodonín, odbor rozvoje města, Masarykovo nám. 1, 695 35 Hodonín.
http://www.hodonin.eu/cejkovice/ds-48947/archiv=0&p1=53387

 

 

 

 

 

 

Územní plán Čejkovice

Obec Čejkovice zahájila práce na pořízení nového Územního plánu Čejkovice (dále jen ÚP).   

První fází je Zadání ÚP. Zadání ÚP bylo schváleno na jednání zastupitelstva obce, konaném 10.9.2012. Fázi Zadání ÚP je třeba chápat jako prvotní vstupy a „obecné“  požadavky na řešení, která budou dále prohlubována a upřesňována vlastním řešením územního plánu v navazující fázi, což je Návrh ÚP. Zadání ÚP je třeba rozumět také tak, že předmětný text je „jen“ zadání ÚP,     na základě kterého bude zpracována nejpodstatnější část dokumentace – návrh ÚP s řešením konkrétních ploch a koridorů a ten se bude ještě minimálně dvakrát projednávat                        a dle opodstatněných požadavků dále upravovat.

Při projednávání bude mít každý  dostatečnou možnost si ověřit zapracování svého požadavku   do ÚP nebo jej ještě upřesnit nad projednávaným (detailnějším) řešením.                         Pořízení ÚP je časově náročný proces, který může trvat i několik let (zatím jsme na počátku).

Schvalovacím respektive vydávajícím orgánem je výhradně zastupitelstvo obce.                          S obsahem schváleného dokumentu -  Zadání ÚP Čejkovice se můžete seznámit v odkaze níže.

V posledním odkaze „Občan a územní plánování“ je  zveřejněna publikace, kde jsou popsána práva a povinnosti občana v oblasti územního plánování, co je dobré o územním plánování vědět, proč se zajímat o územní plánování, kde se může občan seznámit s územně plánovací dokumentací, co se dozvíme z územně plánovací dokumentace, jak mohu ovlivnit územně plánovací dokumentaci a je zde také popsán proces pořízení územního plánu.

Pořízení územního plánu není jen časově náročným procesem, ale jedná se i o finančně náročnou záležitost, kterou hradí ten, kdo si územní plán pořizuje. V tomto případě obec.                   Celkový náklad na pořízení ÚP Čejkovice je 576.000,- Kč. Obec Čejkovice získala na pořízení Územního plánu od Jihomoravského kraje dotaci ve výši 112.100,- Kč.

Závěrem ještě odpověď na otázku proč se pořizuje nový ÚP.                                                 Platnost všech územně plánovacích dokumentací, schválených před 1.lednem 2007,                  končí 31.prosince 2015 (současný ÚP Čejkovice byl schválen 11.12.2001).                              Pokud obec nebude mít do 31.12.2015 schválený nový ÚP nebo neprovede aktualizaci stávajícího ÚP (což nebylo v případě ÚP Čejkovice možné), znamená to pro ni značné omezení v možnosti výstavby a rozvoje, především mimo tzv. zastavěné území.

V Čejkovicích 17.9.2012

 Anežka Hřibová, referent OÚ

 

 

Zadání územního plánu

Vyhodnocení projednání

 

Sdělení o prodloužení lhůty pro pořízení nového územního plánu

Dne 1.10.2013 podepsal prezident republiky tzv. velkou novelu stavebního zákona s účinností od 1.1.2013. V oblasti územního plánování dochází k významným změnám. Jednou takovou změnou je prodloužení lhůty pro pořízení nového územního plánu z dosavadního termínu do 31.12.2015 nově do 31.12.2020.

 

Práce na pořízení  nového  ÚP  k 17.1.2012

Návrh ÚP je ve fázi zpracování. Zdržení v postupu prací na pořízení ÚP bylo způsobeno jednak požadavkem krajského úřadu na posouzení vlivů ÚP na životní prostředí a soustavu Natura 2000 a dále novelou stavebního zákona, která vešla v platnost od 1.1.2013 a která výrazně změnila způsob pořízení ÚP.

Cca v únoru až březnu roku 2013 se předpokládá zahájení projednání návrhu ÚP, kdy bude mít možnost každý si ověřit, jak byl zpracován  jeho dříve uplatněný požadavek. Do dokumentace bude možné v době projednávání nahlédnout přes web města Hodonín www.hodonin.eu, do tištěné verze pak na OÚ v Čejkovicích i na MěÚ Hodonín, odboru rozvoje města, Masarykovo nám. 1.

Projednání návrhu ÚP bude včas oznámeno na úředních deskách v Čejkovicích a v Hodoníně, ve vývěskách v obci Čejkovice a bude hlášeno místním rozhlasem.

ÚP bude projednáván s veřejností (zpravidla se tak děje min. 2x) a teprve poté bude předložen zastupitelstvu obce k vydání. V průběhu projednávání bude možné navržené řešení připomínkovat (v případě souhlasu již není třeba).

Pořízení nového ÚP je velmi zdlouhavý proces, konečný termín vydání ÚP se nedá předem napočítat, nelze odhadnout, kolikrát se bude ÚP upravovat a projednávat. Dokončení ÚP odhaduji až v průběhu roku 2014.

V Čejkovicích 17.1.2013

Anežka Hřibová, referent OÚ

 

 

Práce na pořízení nového ÚP k 7.3.2013:

 

Práce na pořízení nového ÚP Čejkovice pokračují. Dne 5.3.2013 předal zpracovatel, Urbanistické středisko Brno, Návrh ÚP. Menší zdržení v postupu prací na pořízení ÚP bylo způsobeno jednak požadavkem krajského úřadu na posouzení vlivů ÚP na životní prostředí a soustavu Natura 2000 a dále novelou stavebního zákona, která vešla v platnost od 1.1.2013 a která změnila způsob pořízení ÚP.

V březnu 2013 bude Obci Čejkovice, dotčeným orgánům, krajskému úřadu a sousedním obcím oznámeno konání společného jednání, po kterém mohou tyto orgány uplatňovat svá stanoviska a připomínky. Toto jednání se bude konat bez účasti veřejnosti. V březnu 2013 bude rovněž na úřední desce MěÚ Hodonín i na úřední desce OÚ Čejkovice vyvěšena veřejná vyhláška, kterou bude oznámeno, v jakém termínu může veřejnost uplatnit k Návrhu ÚP Čejkovice své připomínky. Od vyvěšení výše uvedené veřejné vyhlášky na úřední desce se bude moci každý seznámit s Návrhem ÚP, a to přes web města Hodonín www.hodonin.eu (sekce územní plánování) nebo přes web obce Čejkovice www.cejkovice.cz.   Tím bude mít každý možnost si ověřit, jak byl zpracován jeho dříve uplatněný požadavek. Připomínky k Návrhu ÚP bude možno podávat písemně, a to na Městský úřad Hodonín, odbor rozvoje města, Bc. Tomáš Konečný, Masarykovo nám. 1, 695 35 Hodonín, až do 6.5.2013. 

Po projednání Návrhu ÚP zašle pořizovatel stanoviska a připomínky KrÚ JMK, odboru ŽP, (orgán SEA). Současně pořizovatel požádá o stanovisko KrÚ JMK, odbor územního plánování a stavebního řádu. Po obdržení jejich stanovisek a vyhodnocení podaných připomínek se provede  úprava Návrhu ÚP. Pak bude další veřejnou vyhláškou oznámeno veřejné projednání upraveného Návrhu ÚP. Toto projednání bude i za účasti veřejnosti. Námitky a připomínky bude možné podat nejpozději do 7 dnů ode dne konání veřejného projednání. O podaných námitkách a připomínkách bude rozhodovat zastupitelstvo obce. V případě, že bude nutné návrh ÚP přepracovat (na základě připomínek a námitek uplatněných při veřejném projednání), pořizovatel s určeným zastupitelem zpracují návrh pokynů pro jejich úpravu a po vydání stanovisek KrÚ JMK, odboru ŽP a zpracování upraveného Návrhu ÚP se proces veřejného projednání opakuje. Pokud veřejné projednání Návrhu ÚP nebude vyžadovat podstatnou úpravu ÚP, pořizovatel s určeným zastupitelem vyhodnotí výsledky projednání, návrh vyhodnocení a rozhodnutí o námitkách bude doručen dotčeným orgánům a KrÚ a připraví se podklady pro vydání ÚP zastupitelstvem obce. Zastupitelstvo obce na svém zasedání vydává Územní plán v samostatné působnosti.

 

V Čejkovicích 7.3.2013,    Anežka Hřibová, referent OÚ

 

Veřejná vyhláška Územní plán do 6.5.2013 

 

 Občan a ÚP